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PORTES DU SOLEIL : LE MARCHE

La forte croissance enregistrée au cours de ces cinq dernières années s'est traduite par un marché immobilier soutenu dans la région des Portes du Soleil, avec des prix ayant grimpé de manière constante tout au long de cette période. Bien que les prix dans le haut de gamme n'aient pas encore atteint ceux pratiqués sur Mégève et les Trois Vallées, le reste du marché est à peu près comparable - par exemple, les chalets de taille moyenne à Morzine sont à des prix équivalents à ceux des stations les plus réputées.

En termes de types de propriétés offertes sur le marché, le contexte agricole des Portes du Soleil fait qu'il y a une plus grande proportion de maisons anciennes à vendre que dans la plupart des autres stations des Alpes, et l'on trouve notamment des fermes et des chalets de haut alpage. L'on trouve également dans la région un nombre croissant de constructions de nouveaux chalets individuels mais, exception faite d'Avoriaz, très peu d'appartements.

Le nombre d'acquéreurs britanniques ne fait que croître dans la région, ils représentent plus de la moitié des ventes réalisées dans les principales stations. Nombre d'entre eux s'installent dans la région pour y démarrer une petite activité professionnelle, en général dans des chalets individuels d'assez grande taille. La tendance à la réduction des effectifs au Royaume-Uni a fait que de nombreuses personnes ont utilisé le capital retiré pour s'acheter une résidence secondaire. Certains de ces acquéreurs projettent de s'installer dans la région pour leur retraite. Un plus petit nombre, néanmoins significatif, de personnes ont acheter une propriété en tant qu'investissement en vue d'en obtenir un revenu de location.